Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,7
ЖК «Большая Академическая 85»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Большая Академическая 85»

Сдача в 2025-2026, есть сданные
Москва, 3-й Нижнелихоборский проезд

м. Окружная

10 минут

м. Лихоборы

13 минут

м. Верхние Лихоборы

16 минут

м. Петровско-Разумовская

19 минут

м. Владыкино

3 минуты
Оценка 6,3
Срок сдачи2022—2026
КлассКомфорт
Этажностьот 11 до 24
Корпусов11 корпусов
Тип домаПанельный
Высота потолков2,62 м
Варианты отделкиПредчистовая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2022—2026
Класс
Комфорт
Этажность
от 11 до 24
Корпусов
11 корпусов
Тип дома
Панельный
Высота потолков
2,62 м
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

511 кв. и апарт. от застройщика в ЖК «Большая Академическая 85»

Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Корпус 3.1
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 3.2
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 3.3
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 3.4
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 3.5
    Сдача в I-кв. 2026
  • Корпус 3.6
    Сдача в I-кв. 2026
от 33 м²
8,3–16,5 млн ₽
219 предложений
Корпус 3.4
4 кв. 2025
41,3 м²
15,7 млн ₽
Корпус 3.3
4 кв. 2025
41,7 м²
15,6 млн ₽
Корпус 3.3
4 кв. 2025
43,3 м²
16,1 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв. 2025
43,9 м²
15,5 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв. 2025
45,1 м²
16,4 млн ₽
от 42 м²
10,3–22,4 млн ₽
137 предложений
Корпус 3.2
4 кв. 2025
63,2 м²
20,1 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв. 2025
64,2 м²
20,9 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв. 2025
66,7 м²
21,5 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв. 2025
67,8 м²
22,3 млн ₽
Корпус 3.6
1 кв. 2026
70,0 м²
16,1 млн ₽
от 74 м²
15,6–28,6 млн ₽
26 предложений
Корпус 3.5
1 кв. 2026
83,5 м²
15,9 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв. 2025
85,1 м²
28 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв. 2025
86,3 м²
28,6 млн ₽
Корпус 3.4
4 кв. 2025
87,4 м²
25,9 млн ₽
Корпус 3.4
4 кв. 2025
94,1 м²
28,5 млн ₽
от 20 м²
6,4–11,8 млн ₽
129 предложений
Корпус 3.2
4 кв. 2025
22,0 м²
10,3 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв. 2025
23,1 м²
10,8 млн ₽
Корпус 3.5
1 кв. 2026
23,8 м²
7,5 млн ₽
Корпус 3.4
4 кв. 2025
24,5 м²
10,6 млн ₽
Корпус 3.2
4 кв. 2025
25,7 м²
11,4 млн ₽
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Большая Академическая 85»

Узнайте про льготную ипотеку, персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Рассрочка без процентов

Покупка онлайн

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека 3,5%
ПИК
3,5%до 12 млн30 летот 29 955 ₽/мес
IT-ипотека 3,8%
ПИК
3,8%до 18 млн30 летот 30 758 ₽/мес
Семейная ипотека 4,8%
ПИК
4,8%до 12 млн20 летот 33 519 ₽/мес
Ипотека для IT-специалистов
Банк ДОМ.РФ
5%до 30 млн30 летот 34 087 ₽/мес
IT-ипотека 5%
ПИК
5%до 18 млн30 летот 34 087 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 1,7% за полгода. В среднем продаётся 44 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру17,7 млн ₽
Средняя цена м²325 942 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: май 2024

О жилом комплексе ЖК «Большая Академическая 85»

«Большая Академическая 85» возводится в Тимирязевском районе — одном из самых тихих и зелёных мест в Москве. От домов до метро «Окружная» — 15 минут пешком, а до станции МЦК «Лихоборы» — 11 минут.

Рядом с «Большой Академической 85» есть всё необходимое для комфортной жизни: поблизости работают семь детских садов, шесть школ, три вуза и два торговых центра. Вокруг много парков, в которых приятно гулять и отдыхать.

В жилой квартал входят одиннадцать корпусов, в которых есть квартиры и апартаменты. Переменная высота домов — от 11 до 24 этажей — создаёт ощущение простора и позволяет солнечному свету свободно проникать во дворы и комнаты. Фасады природных цветов украшены разными фактурными элементами, поэтому каждый дом выглядит по-особенному.

В домах просторные и светлые подъезды без ступеней и пандусов, с выходами во двор и на улицу. На первых этажах домов — магазины и кафе. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг, а для самых маленьких жителей — собственный детский сад, который объединён с начальной школой.

В зелёных дворах-парках оборудованы современные детские площадки и места для отдыха. Ещё в проекте появится Local Play — большое игровое пространство для детей, где будет интересно и малышам, и подросткам.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

32 отзыва и 4 вопросаПоказать все
4,7
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.7
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Двор ухоженный», «Локация», «Метро», «Отделка»
Минусы
«Школа»
ID:73895560
30 мая 2021
Полезный

Покупал на старте строительства корпуса 1.2 жк ""Большая Академическая 85"". Доволен и ценой, и скоростью стройки. Тут рядом ботанический сад, есть куда сходить прогуляться. Ну и вообще это недалеко от центра. На машине вообще быстро доезжаю, хотя и на метро до той же “Петровско-Разумовской” нормально. Есть конечно минусы, пока из-за стройки непонятно как все вокруг будет выглядеть. Картинка и реальность главное чтоб в итоге совпали

Малинина Карина
19 декабря 2023
Плюсы:

Цена при локации жк для нас подъемной была. Плюс мы еще брали в расчет, что квартира с отделкой, пусть она даже не самая расфуфыренная будет, но на несколько лет до переделки хватит.

Минусы:

Нет

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Консьерж

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

ПИК
Застройщик ПИК
Год основанияв 1994 году
ПИК, основанная в 1994 году, является одним из ведущих российских публичных девелоперов жилой недвижимости. Компания реализует масштабные проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других регионах России. Приоритетное направление деятельности Группы — строительство доступного жилья, преимущественно в сегменте панел...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 23 июня 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Строится по графику
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 33 м²
8,3–16,5 млн ₽
2-комнатные
от 42 м²
10,3–22,4 млн ₽
3-комнатные
от 74 м²
15,6–28,6 млн ₽
Студии
от 20 м²
6,4–11,8 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://ic.pics.livejournal.com, https://img.tourister.ru, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексБольшая Академическая 85
3-й Нижнелихоборский проезд, Москва,Москва, 3-й Нижнелихоборский проезд
Телефон: +74958016943